Làm nhà gỗ trọn gói giúp gia chủ giảm bớt công việc trong quá trình chuẩn bị và thi công, từ khâu khảo sát, thiết kế, lựa chọn vật liệu đến gia công, lắp dựng và hoàn thiện. Tuy nhiên, để kiểm soát chất lượng cũng như ngân sách, gia chủ vẫn cần hiểu rõ quy trình thực hiện và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Vậy làm nhà gỗ trọn gói gồm những công đoạn nào và chi phí phụ thuộc vào đâu? Mời quý gia chủ cùng tham khảo bài viết dưới đây.
Quy trình làm nhà gỗ trọn gói từ A đến Z
Một quy trình làm nhà gỗ trọn gói thường được triển khai theo nhiều công đoạn liên tiếp. Mỗi bước đều có vai trò nhất định trong việc đảm bảo công trình đúng thiết kế, sử dụng vật liệu phù hợp và hoàn thiện theo nhu cầu của gia chủ.
1. Khảo sát nhu cầu và hiện trạng
Trước khi bắt đầu thiết kế, đơn vị thi công cần tìm hiểu nhu cầu sử dụng và khảo sát khu đất dự kiến xây dựng. Ở bước này, gia chủ có thể trao đổi về mục đích sử dụng, diện tích mong muốn, số gian, phong cách kiến trúc, nhu cầu về công năng cũng như mức ngân sách dự kiến. Song song đó, hiện trạng khu đất cũng cần được xem xét, bao gồm diện tích, địa hình, nền đất, lối tiếp cận và điều kiện vận chuyển vật liệu. Những thông tin này là cơ sở để đưa ra phương án thiết kế và thi công phù hợp.
2. Tư vấn, thiết kế và dự toán
Sau khi nắm được nhu cầu và hiện trạng, đơn vị thi công sẽ tư vấn phương án phù hợp với diện tích, công năng và ngân sách của gia chủ. Bản thiết kế có thể thể hiện mặt bằng, kích thước, kết cấu và các chi tiết kiến trúc cần thiết. Dựa trên phương án đã thống nhất, các hạng mục và khối lượng vật tư được xác định để lập dự toán.
3. Chọn gỗ và chuẩn bị vật liệu
Loại gỗ có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, thẩm mỹ và chi phí của công trình. Tùy nhu cầu và ngân sách, gia chủ có thể lựa chọn loại gỗ phù hợp với thiết kế và mục đích sử dụng. Sau khi thống nhất vật liệu, gỗ được chuẩn bị theo quy cách cần thiết cho từng cấu kiện. Ngoài gỗ, công trình còn cần các vật liệu khác phục vụ phần móng, mái, nền, cửa và những hạng mục hoàn thiện. Việc chuẩn bị vật liệu đầy đủ trước khi gia công và thi công giúp hạn chế tình trạng gián đoạn tiến độ do thiếu vật tư.
>> Tìm hiểu thêm: 7 lợi ích khi làm nhà gỗ trọn gói
4. Gia công, chạm khắc cấu kiện
Các cấu kiện của nhà gỗ như cột, kèo, xà, hoành, cửa và những chi tiết khác sẽ được gia công theo bản thiết kế đã thống nhất. Nếu công trình có chạm khắc hoa văn, đây cũng là giai đoạn thực hiện các chi tiết trang trí trên cấu kiện gỗ. Mức độ cầu kỳ của hoa văn, số lượng chi tiết và yêu cầu hoàn thiện sẽ ảnh hưởng đến thời gian cũng như chi phí gia công.
5. Thi công và lắp dựng tại công trình
Khi phần móng và mặt bằng đã được chuẩn bị theo phương án thi công, các cấu kiện gỗ được vận chuyển đến công trình và tiến hành lắp dựng. Các bộ phận của nhà được ghép nối theo thiết kế, sau đó hoàn thiện hệ thống kết cấu, mái và những phần liên quan. Quá trình này đòi hỏi sự phối hợp giữa các nhóm thi công để đảm bảo đúng kích thước và vị trí của từng cấu kiện.
6. Hoàn thiện, kiểm tra và bàn giao
Khi các hạng mục đã hoàn thành, công trình được kiểm tra tổng thể trước khi bàn giao. Nội dung kiểm tra có thể bao gồm kết cấu, các mối liên kết, bề mặt gỗ, mái, cửa, các hạng mục hoàn thiện và những phần công việc đã được thỏa thuận trong hợp đồng. Gia chủ nên đối chiếu công trình thực tế với bản thiết kế và phạm vi công việc đã thống nhất. Những vấn đề cần điều chỉnh hoặc hoàn thiện thêm nên được ghi nhận và xử lý trước khi nghiệm thu, bàn giao.
Chi phí làm nhà gỗ trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Chi phí làm nhà gỗ trọn gói không có một mức cố định cho mọi công trình. Tổng ngân sách phụ thuộc vào nhiều yếu tố từ loại gỗ, diện tích, thiết kế đến điều kiện thi công và các hạng mục đi kèm.
Loại gỗ và khối lượng sử dụng
Loại gỗ ảnh hưởng đáng kể đến chi phí làm nhà gỗ. Theo mức giá vật liệu tham khảo, gỗ lim Nam Phi có giá khoảng 65 triệu đồng/m³, gỗ gõ đỏ khoảng 95 triệu đồng/m³ và gỗ lim Lào khoảng 135 triệu đồng/m³. Đây là giá gỗ xẻ thành khí tham khảo, chưa phải tổng chi phí hoàn thiện công trình. Ngoài chủng loại, khối lượng gỗ sử dụng và quy cách cấu kiện cũng quyết định ngân sách vật liệu.
Diện tích và quy mô công trình
Quy mô nhà càng lớn, số lượng cấu kiện và khối lượng vật liệu thường càng tăng. Chẳng hạn, nhà gỗ 5 gian 2 buồng gói có giá tham khảo khoảng 3,955 tỷ đồng, trong khi mẫu 5 gian thông gian khoảng 5,03 tỷ đồng. Chênh lệch này cho thấy gia chủ cần xác định rõ số gian, kết cấu và cách bố trí trước khi so sánh báo giá.
Kiểu dáng và mức độ chạm khắc
Mức độ chạm khắc cũng ảnh hưởng đến chi phí gia công. Theo một số dự toán tham khảo, phần chạm khắc có thể chiếm khoảng 10-15% tổng chi phí nhà gỗ. Những mẫu có nhiều hoa văn tinh xảo trên cấu kiện, cửa và các chi tiết trang trí thường cần nhiều thời gian gia công hơn, vì vậy gia chủ nên cân nhắc mức độ cầu kỳ phù hợp với thiết kế mong muốn.
>> Xem thêm: Phong thủy nhà gỗ cổ truyền cần lưu ý những gì?
Điều kiện mặt bằng và vị trí thi công
Điều kiện vận chuyển và lắp dựng có thể làm thay đổi chi phí thi công. Với khu đất có đường vào hẹp hoặc khó đưa cấu kiện gỗ vào vị trí xây dựng, gia chủ nên yêu cầu khảo sát thực tế để xác định chi phí vận chuyển, tập kết và lắp dựng. Các khoản này cần được thể hiện rõ trong báo giá thay vì mặc định nằm trong giá trọn gói.
Các hạng mục hoàn thiện đi kèm
Ngoài phần gỗ, tổng chi phí còn phụ thuộc vào các hạng mục hoàn thiện. Trong một dự toán nhà gỗ 3 gian tham khảo, phần mái ngói khoảng 155 triệu đồng, hạng mục đá khoảng 90 triệu đồng, phần xây dựng khoảng 540 triệu đồng và nội thất gian thờ khoảng 600 triệu đồng. Các khoản này cần được đối chiếu với phạm vi hợp đồng để xác định chính xác tổng ngân sách, tránh bỏ sót những hạng mục chưa bao gồm trong báo giá ban đầu.
Làm nhà gỗ trọn gói trải qua nhiều công đoạn, từ khảo sát, thiết kế, lựa chọn vật liệu, gia công đến lắp dựng và hoàn thiện. Chi phí thực tế cũng phụ thuộc vào loại gỗ, quy mô, kiểu dáng, điều kiện thi công và các hạng mục đi kèm. Vì vậy, gia chủ nên thống nhất rõ thiết kế, vật liệu, phạm vi công việc và dự toán trước khi triển khai. Quý gia chủ đang có nhu cầu làm nhà gỗ? Hãy liên hệ Nhà Gỗ Phúc Lộc để được tư vấn phương án phù hợp với nhu cầu, thiết kế và ngân sách của gia đình.
Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc
Số điện thoại: 0973812666
Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm
Xưởng sản xuất: xã Cần Kiệm, huyện Thạch thất, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)
>Tham khảo thêm video về nhà gỗ truyền thống Bắc Bộ
>Tham khảo thêm những dự án nhà gỗ đẹp